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興安路新美墅院(N1108) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
興安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：50.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.27 坪
- 土地面積：40.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需現場勘查細節
此物件對於尋求寬敞居住空間的多代同堂家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大亮點在於位於台東市核心地段的便利交通，加上邊間別墅良好的採光與 50 多坪的大坪數，能充分滿足家庭成長需求。單價在當地別墅產品中亦具合理性。
然而，購屋者需特別留意以下兩點：第一，由於屋齡已達 19 年，建議請專業人員進行房屋檢查，確認結構與管線狀況，以評估潛在修繕成本。第二，關於車位部分，資料顯示總坪數未包含車位，但現場有庭院車庫，務必確認該車位是否具獨立權狀，或是包含在建物坪數中，這關係到產權安全與稅務成本。若能確認車位權屬無誤且噪音可接受，此物件實屬居家置產的優質選擇。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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